{1[Đại Kỷ Nguyên ngày 2 tháng 1 năm 2023] (Phóng viên Li Ou của Đại Kỷ Nguyên tổng hợp) Khi ngày càng có nhiều dấu hiệu suy thoái kinh tế xuất hiện trên thị trường bất động sản Hoa Kỳ, doanh số bán nhà hiện có trong tháng 11 đã chạm mức thấp nhất trong 12 năm. giảm 7,7% trong tháng 10 và thấp hơn 35,4% so với tháng 11 năm 2021.

Theo dữ liệu từ Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia (NAR), tổng doanh số bán nhà hiện có hàng năm trong tháng 11 là 4,09 triệu căn (SAAR đã điều chỉnh theo mùa), giảm 7,7% so với tháng 10 và giảm 35,4% so với tháng 11 2021.

NAR cho biết tổng số lượng nhà tồn kho vào cuối tháng 11 là 1,14 triệu căn, giảm 6,6% so với tháng 10 và tăng 2,7% so với một năm trước.

Giá nhà hiện có trung bình cho tất cả các loại nhà ở trong tháng 11 là 370.700 USD, vẫn tăng 3,5% so với tháng 11 năm 2021.

Do người mua và người bán đang gặp bế tắc trên thị trường, doanh số bán nhà hiện tại đã bị ảnh hưởng bởi cả hai bên, nhưng lãi suất thế chấp vẫn tiếp tục giảm trong những tuần gần đây và trang web bất động sản Zillow cho biết doanh số bán có thể tăng trong những tháng tới , với đơn đăng ký thế chấp trong những tuần gần đây Sự gia tăng này xảy ra khi những người mua tiềm năng có nhiều dư địa hơn trong ngân sách của họ với lãi suất thấp hơn và giá trị nhà thấp hơn một chút, điều này có thể giúp thúc đẩy nhu cầu ngăn chặn doanh số bán hàng giảm thêm.

Tuy nhiên, sau khi lãi suất giảm trong sáu tuần liên tiếp, trong tuần kết thúc vào ngày 29 tháng 12, khoản vay thế chấp lãi suất cố định trung bình 30 năm do bất động sản công bố đã tăng 0,15% so với tuần trước lên 6,42%.

Chim tức giậnChim tức giận Sau khi giảm sáu tuần liên tiếp, lãi suất thế chấp đã tăng 0,15% trong tuần kết thúc vào ngày 29 tháng 12. (Được phép của Freddie Mac)

"Với doanh số bán hàng, hàng tồn kho và giá cả giảm, thị trường nhà đất vẫn trì trệ", Sam Khater, chuyên gia kinh tế trưởng của Freddie Mac, cho biết: "Sự sụt giảm doanh số bán hàng và tốc độ giảm giá nhà bắt đầu nhanh chóng vào đầu năm 2022, nhưng gần đây đã giảm bớt. điểm yếu đang giảm bớt, thị trường tiếp tục suy giảm và các chỉ số dự báo trước cho thấy thị trường nhà đất sẽ tiếp tục yếu trong suốt mùa đông."

Theo dữ liệu của NAR, doanh số bán nhà chờ xử lý đã giảm tháng thứ sáu liên tiếp trong tháng 11. Khối lượng giao dịch ở bốn khu vực ở Hoa Kỳ đều giảm so với cùng kỳ năm trước và theo tháng.

Nhà kinh tế trưởng của NAR, Lawrence Yun, cho biết: “Với tốc độ tăng lãi suất nhanh kỷ lục trong năm nay, doanh số bán hàng đang chờ xử lý đạt mức thấp thứ hai hàng tháng trong 20 năm, làm giảm đáng kể số lượng hợp đồng mua nhà được ký kết”. , "Sự sụt giảm về doanh số bán nhà và hoạt động xây dựng đã ảnh hưởng đến hoạt động kinh tế nói chung."

Chỉ số doanh số bán nhà đang chờ xử lý (PHSI) - một chỉ số dự báo về doanh số bán nhà dựa trên việc ký hợp đồng - đã giảm 4,0% xuống 73,9 trong tháng 11 so với cùng kỳ năm ngoái, giảm 37,8%. Chỉ số này dựa trên mức độ hoạt động hợp đồng năm 2001 là 100.

"Thành phần đầu tư nhà ở trong GDP đã giảm trong sáu quý liên tiếp," Lawrence nói thêm: "Có độ trễ khoảng hai tháng giữa lãi suất thế chấp và doanh số bán nhà. Với lãi suất thế chấp giảm trong suốt 12 tháng, hoạt động mua nhà sẽ chắc chắn sẽ phục hồi trong những tháng tới và góp phần vào tăng trưởng kinh tế.”

Theo dữ liệu khảo sát đơn xin thế chấp hàng tuần của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (MBA) trong tuần kết thúc vào ngày 16 tháng 12, số đơn xin vay đã tăng 0,9% so với một tuần trước; chỉ số tái cấp vốn tăng 6% so với tuần trước so với cùng kỳ năm trước; -năm giảm 85%.

Mike Fratantoni, phó chủ tịch cấp cao kiêm nhà kinh tế trưởng của MBA, cho biết: "Số đơn xin tái cấp vốn đã tăng nhẹ nhưng vẫn thấp hơn khoảng 85% so với mức của năm ngoái. Đây là thời điểm trong năm trong giai đoạn việc mua nhà đặc biệt chậm lại, không có gì đáng ngạc nhiên khi hồ sơ đăng ký mua nhà không thay đổi nhiều ngay cả khi lãi suất thấp hơn.”◇

Người phụ trách biên tập: Li Yaoyu

报告显示，2023年，公司实现营收28.53亿元人民币（下同）（约3.94亿美元），同比下降28.15%；归属于上市公司股东的净利润为-4.98亿元（约-6878万美元），上年同期净利润为-5.07亿元（约-7002万美元）；扣非净利润为-5.79亿元（约-7997万美元），上年同期为-5.40亿元（约-7458万美元）；经营活动产生的现金流量净额为2.09亿元（约2886万美元），同比增长35.83%；报告期内，人人乐基本每股收益为-1.13元（约-0.16美元）。

投资者将在股东大会上评估他的预期继任者，并更好地了解该集团计划如何增长和部署现金。

在全球第二大黄金消费国和主要进口国印度，国内价格继上个月触及每10克73,958卢比的历史新高后，本周跌至每10克70,500卢比左右。

近日，中共央行发布了2024年3月的社融和金融统计数据。根据报告显示，截至2024年3月末中国M2余额为304.8万亿元，同比上涨8.3%。这意味着中国的M2已进入“300万亿”时代。

今年，在AI的催生中，大型高科技股纷纷上涨，但特斯拉的股价却连续下跌。3月4日，股价更是大跌7.2%，较2021年高峰时下跌约50%，马斯克也因此痛失首富宝座。