{1[The Epoch Times, ngày 4 tháng 1 năm 2023] (Báo cáo toàn diện của phóng viên Chen Ting của Epoch Times) Mặc dù chính quyền Đảng Cộng sản Trung Quốc gần đây đã công bố một số chính sách hỗ trợ thị trường nhà đất, nhưng nhiều nhà xây dựng nhỏ vẫn đang gặp khó khăn sâu sắc. Một nhà phát triển ở Thành Đô cho biết họ đã sa thải khoảng 90% nhân viên của mình.

Theo Bloomberg (link), Công ty TNHH Phát triển Languang Tứ Xuyên (Sichuan Languang Development) là một ví dụ điển hình. Đây là công ty xây dựng các tòa nhà dân cư và văn phòng ở Thành Đô. Kể từ đầu năm 2021, Sichuan Blu-ray đã sa thải khoảng 90% nhân viên của mình và tính đến quý 3 năm ngoái, khoản lỗ là 11,7 tỷ nhân dân tệ (khoảng 1,7 tỷ đô la Mỹ).

Theo báo cáo, Blu-ray Tứ Xuyên đã bán tài sản và chật vật để tồn tại. Chủ tịch 27 tuổi Yang Wuzheng đã nhờ hàng chục công ty bất động sản lớn hơn và các nhà đầu tư tiềm năng khác giúp đỡ. Tuy nhiên, cho đến nay nó vẫn chưa thành công.

Yang Wuzheng nói: "Về cơ bản, nhiều người trong chúng tôi đang cố gắng câu giờ." Hiện tại, mục tiêu của anh ấy chỉ là "duy trì đội ngũ của chúng tôi trong khi khám phá con đường phía trước, cho dù đó là tái cơ cấu, đầu tư chiến lược hay quay vòng thị trường".

Kể từ năm 2020, chính quyền Bắc Kinh đã cố gắng kiểm soát nguy cơ bong bóng bất động sản, áp đặt giới hạn cho vay ngân hàng và hạn chế vay vốn đối với những chủ đầu tư không đáp ứng được mục tiêu tài chính. Đối với nhiều công ty vừa và nhỏ, những chính sách này khá tàn bạo.

Zerlina Zeng, nhà phân tích cấp cao tại Công ty Nghiên cứu CreditSights ở Singapore, cho biết: "Thị trường bất động sản Trung Quốc khá phân tán, vì vậy các công ty nhỏ cũng rất quan trọng đối với sức khỏe và tăng trưởng kinh tế của các ngành thượng nguồn và hạ nguồn."

Zeng Zhujun cho biết một số nhà phát triển khu vực là những người mua đất chính ở địa phương và có vai trò quan trọng đối với nguồn tài chính địa phương.

Do việc huy động vốn ngày càng khó khăn và dịch bệnh ảnh hưởng đến doanh số bán nhà, nhiều chủ đầu tư, bao gồm cả Tập đoàn Evergrande dẫn đầu ngành, đã buộc phải trễ hạn trả nợ hoặc dừng một số dự án xây dựng.

Blu-ray Tứ Xuyên cũng là một trong những công ty phải làm điều này.

vàng phượng hoàng

"Sau khi vỡ nợ, chúng tôi có khoảng 100 dự án nhà ở bị đình trệ ở hơn 70 thành phố." Yang Wuzheng mô tả rằng điều này đã tạo nên một "bế tắc" và tất cả những người tham gia đều muốn giảm thiệt hại.

Giá cổ phiếu Blu-ray đã giảm hơn một nửa kể từ vụ vỡ nợ. Trong mô hình thu nhỏ của toàn bộ ngành, chỉ số Bloomberg theo dõi cổ phiếu bất động sản Trung Quốc đã giảm hơn 40% trong hai năm qua. Chỉ số trái phiếu đô la Mỹ lợi suất cao, do các nhà xây dựng thống trị, cũng lập kỷ lục tồi tệ thứ hai trong lịch sử vào năm 2022.

Sau hai năm đàn áp nghiêm ngặt, chính quyền Cộng sản Trung Quốc gần đây đã bắt đầu hỗ trợ ngành bất động sản. Vào tháng 11, các nhà chức trách đã đưa ra kế hoạch 16 điểm nhằm giảm bớt các vấn đề thanh khoản của ngành và tháng trước đã gợi ý sẽ có nhiều hỗ trợ hơn. Tuy nhiên, do tăng trưởng kinh tế Trung Quốc chậm lại và tâm lý người tiêu dùng vẫn yếu sau khi kết thúc giai đoạn “thông quan”, nhiều công ty vẫn mắc kẹt trong vũng lầy.

"Chúng tôi vẫn đang vật lộn để tồn tại", Yang Wuzheng nói và cảm thấy choáng ngợp trước những thách thức mà công ty phải đối mặt.

Trong số hàng nghìn nhân viên đã rời bỏ Blu-ray, nhiều người đã từ bỏ hoàn toàn lĩnh vực bất động sản. Một số mở nhà hàng hoặc trở thành tài xế đi chung xe, trong khi những người khác đang được đào tạo nghề hoặc vẫn thất nghiệp. Những người ra đi bao gồm một số giám đốc điều hành, một số người trong số họ bị trầm cảm.

Để kiểm soát chi phí, phải tiết kiệm từng xu. Tài liệu được in hai mặt, văn phòng chỉ có máy lạnh một phần thời gian và những bữa tối xa hoa với chủ nợ ngày càng hiếm.

Yang Wuzheng tin rằng lối thoát tốt nhất cho Blu-ray là tổ chức lại hoàn toàn. anh ấy nói thêm. Nhưng nếu anh ấy thành công trong việc tìm kiếm nhà đầu tư chiến lược, "chúng tôi có thể chuyển đổi hoạt động kinh doanh của mình dựa trên nhu cầu của họ."

"Những ngày tháng trong quá khứ sẽ không bao giờ quay trở lại", ông nói. Về lâu dài, ngành bất động sản của Trung Quốc vẫn sẽ đóng vai trò quan trọng, nhưng "nó sẽ ngày càng đóng vai trò nhỏ hơn trong việc thúc đẩy tăng trưởng GDP của đất nước".

知情人士表示，美菲的谈判仍处于早期阶段，交易的关键要素还未确定，包括美国是否可提供资金。

其中，蒂努奇领导的500人的超级充电团队中的大部分成员将离职，只有少数员工将被重新分配职位。

vàng phượng hoàng

数据显示，新订单指数为51.1，较上月大幅下降1.9个百分点。从业人员指数为48.0 ，较上月下降0.1个百分点，显示制造业就业持续萎缩。

不过，下午1时许，日圆一口气升值至1美元兑155日圆。

三星表示，由于旗舰产品Galaxy S24智能手机销售强劲，以及内存芯片价格上涨，第一季度营收为71.92万亿韩元（约523亿美元），略为超过LSEG分析师预期的71.04万亿韩元。营利为6.61万亿韩元，市场预期为5.94万亿韩元。

Người phụ trách biên tập: Ye Ziwei#